Prodej chalupy 101 m2, 3+1 po rekonstrukci, Vysoké nad Jizerou

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím prodej útulné a velmi citlivě zrekonstruované chalupy o dispozici 3+1 ve Vysokém nad Jizerou.

Obec je známá svými monumentálními výhledy na panoramata Krkonoš a Jizerských hor. V bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost, pro milovníky zimních sportů dostatek sjezdovek a vleků, rovněž lyžařských stop, případně svahů pro sáňkování s dětmi. V letním období jsou podobné nepřeberné možnosti pro milovníky horské cykloturistiky nebo pěších výletů.

Nemovitost se nachází 200 metrů od centrálního náměstí, má malou téměř bezúdržbovou předzahrádku osazenou trvalkami a nízkými keři. V zadní části je k dispozici dvorek-terasa s osvětlením a přístavbou pro uložení sportovního vybavení nebo horských kol. V přízemí vcházíme přes předsíň do průchozí chodby vedoucí po celé délce domu do přístavby a na dvorek. V chodbě je umístěn plynový turbokotel s ústředním topením, částečně s podlahovým topením, a ohřevem TUV. Rozvody jsou v mědi a vytápění je velmi účinné již několik minut po sepnutí. Řízení teploty je zajištěno automatickými bezdrátovými termostaty. Z chodby vcházíme do kuchyně, součástí je kuchyňská linka s myčkou. Za kuchyní je nová koupelna s umyvadlem, zděným sprchovým koutem a WC. Z kuchyně je průchod do obytné místnosti s jídelním stolem, sedací soupravou a kachlovým sporákem s troubou, který je možno využít jako alternativní vytápění dřevem nebo i případně na vaření. V celém přízemí jsou nově zrekonstruované podlahy, keramická dlažba v chodbě, kuchyni, koupelně, masivní dřevěná jasanová podlaha v obývací místnosti, vyměněny interiérové dveře se zárubněmi se skrytými panty v předsíni, do kuchyně a do koupelny. Z chodby vedou schody do ložnice ve druhém podlaží. Ložnice je koncipovaná na plochu celého podlaží, je nově obložena přírodním dřevem, s novými dřevěnými podlahami, má jedno dvoulůžko, dvě samostatná lůžka, odpočinkovou zónu se židlemi a konferenčním stolkem. V ložnici je v odděleném prostoru umístěno samostatné WC s umyvadlem. Z ložnice vedou schody do podkroví, které je rovněž kompletně odizolováno od střešní konstrukce, obloženo dřevem, s novými podlahami a tento prostor se využívá jako dodatečné místo na spaní jako další mezonetová ložnice se 4-6 matracemi pro hosty nebo děti. V celém domě proběhla v rámci rekonstrukce kompletní výměna rozvodů elektro včetně rozvaděče s dostatečným počtem zásuvek, nově zřízeny byly i rozvody vody a topení. Z venkovní části proběhla rekonstrukce komínového tělesa s vyvložkováním, obklad štítu dřevem, nátěr fasády, nátěr střechy, přeložení opěrné zídky na dvorku a kompletní přestavba přístavku, výměna oken směrem do zahrady a ve štítu. 3 okna směrem do ulice zůstala původní.

Nemovitost se po dohodě s kupujícími prodává částečně vybavena nábytkem a je jí možno začít ihned užívat buď pro vlastní potřebu rekreace nebo jako investiční apartmán k pronájmu, resp. i jako vzájemnou kombinaci obou způsobů. Dům má číslo popisné, jako objekt k bydlení, je tudíž možno jej využít jako rodinný dům pro účely trvalého bydlení pro menší rodinu bez požadavku na větší zahradu. Objekt je v tomto případě možno financovat jako rodinný dům i výhodnější hypotékou. Majitel preferuje zájemce s vlastními prostředky, případně s již odsouhlaseným a schváleným úvěrem.

Majitel objekt přestavoval za účelem vlastního užívání, ale nakonec díky pracovní vytíženosti a dostupnosti zvolil jinou nemovitost, kterou si v mezidobí zakoupil a kterou rekonstruuje.

Majitel si vyhrazuje právo uzavřít kupní smlouvu se zájemcem, který po osobní prohlídce nabídne nejvyšší cenu. 

V případě zájmu o prohlídku nebo další informace jsem Vám k dispozici.